一、
　　国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押
　　公司贷款可以用个人名下房产抵押。
　　但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。
　　《城市房地产抵押管理办法》第八条
　　下列房地产不得设定抵押：
　　（一）权属有争议的房地产；
　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
　　（六）依法不得抵押的其他房地产。
　　二、
　　公司贷款用个人名下房产抵押的程序
　　提醒您，公司贷款用个人名下房产抵押的程序是：
　　1.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
　　2.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
　　3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
　　4.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
　　5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
　　6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
　　贷款个人房产抵押
　　三、
　　公司贷款用个人名下房产抵押的材料
　　1.房屋所有权证原件及复印件。
　　2.国有土地使用证原件及复印件。
　　3.房产抵押合同原件。
　　4.授权委托书。
　　5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
　　6.借款人身份证明或法人资格证明。
　　7.其它。