在生活中有很多用户是通过办理商业贷款来买房的，因此，在买房的时候就需要了解整个贷款的办理路程，以及在办理过程中需要注意的地方。那么，商业贷款需要注意哪些方面？下面就让我们通过微鲸融客服电话来简单了解一下：

　　1、征信情况良好。在申请商业贷款的时候，银行会审核借款人的征信情况。个人征信记录中的逾期记录会直接影响贷款审批，连续三次累计六次以上的逾期记录可能导致贷款被拒批。

　　2、准备材料。申请商业贷款需提供身份证、户口本、收入证明、近半年的收入流水证明。已婚人士还需提供结婚证。收入证明要保证收入至少为申请贷款月供的两倍。

　　3、贷款年限。通过微鲸融客服电话我们了解到，各银行商业贷款贷款年限一般为30年，申请人根据条件可以任意选择贷款年限，不同年限会影响每月还款金额。

　　4、还款方式。商业贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金。等额本金的利息较少，但前期还款压力大；等额本息每月还款额度相对较小且固定。根据个人收入和还款压力选择适合的方式。但要注意的是，无论选择哪种方式都应该要按时还款。

　　办理商业贷款是买房过程中的一项重要任务。在办理过程中，要确保资料准备齐全、征信情况良好，并根据个人情况选择适合的贷款年限和还款方式。

　　关于商业贷款需要注意的问题，微鲸融客服电话就先为大家介绍到这里。每家银行在商业贷款这块的政策各有不同，可以提前咨询了解，对于想要了解信息，应与银行工作人员咨询清楚，以免后期出现疏漏，如准备的材料不够等等。